Or.0050.709.2019(2019-135611)
ZARZĄDZENIE 709/2019
PREZYDENTA MIASTA RYBNIKA
z dnia 9 grudnia 2019 r.

w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego gruntów gminnych

Działając na podstawie: 
- art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym  (tekst jednolity - Dz. U. 2019 r., poz. 506 ze zm.), 
- art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.),
zarządzam, co następuje
§ 1.
1.	Ustalam minimalne stawki netto czynszu dzierżawnego gruntu należącego do gminnego zasobu nieruchomości lub będącego w samoistnym posiadaniu gminy, wykorzystywanego na następujące cele: 
Tabela 1
Tereny budowlane, w tym także związane z działalnością gospodarczą
lp.	cel dzierżawy	stawka czynszu (zł)	jednostka miary/okres czasu	
		pierwsza
strefa	druga
strefa		
1.	tereny magazynowe, produkcyjne, składowe, zaplecza budowy, miejsca postojowe samochodów, place manewrowe, drogi  dojazdowe, dojścia, schody, podjazdy	1,00	0,70	1 m2/miesiąc 	
2.	grunty zajęte pod budynki (np. pawilony, kioski tymczasowe)  związane z handlem, usługami	11,00	6,00	1 m2/miesiąc 	
3.	sezonowe ogródki gastronomiczne lokalizowane na płycie rynku/deptaku:
- z koncesją na sprzedaż alkoholu
- bez koncesji	

35,00/15,00
20,00/10,00	

-----	

1 m2/miesiąc	
4.	sezonowe ogródki gastronomiczne lokalizowane poza płytą rynku i deptakiem	10,00	6,00	1 m2/miesiąc 	
5.	zabudowane garażami oraz przeznaczone pod ich lokalizację	11,00	8,00	1 m2/rok 	
6.	tereny przeznaczone na cele widowiskowo-rozrywkowe (cyrk, lunapark, itp.):
- do siedmiu dni
- za każdy następny dzień	

150,00
50,00	

 150,00
50,00	

ryczałt za obiekt/dzień 	
7.	handel sezonowy (np. owoce, warzywa, znicze, kwiaty, wyroby spożywcze, przedmioty użytku codziennego)	20,00	15,00	1 m2/dzień 	
8.	akcje promocyjne i reklamowe  	10,00	5,00	1 m2/dzień 	
9.	prezentacja towarów i usług przed siedzibą prowadzonej działalności gospodarczej 	1,00	0,50	1 m2/dzień 	
10.	miejsca na pojemniki na odpady komunalne	70,00	70,00	ryczałt za obiekt/rok 	
11.	pojemniki na odzież używaną	15,00	15,00	ryczałt za pojemnik/
miesiąc 	
12.	kontenery na odpady budowlane	10,00	10,00	ryczałt za kontener/dzień	
13.	stacje ładowania samochodów elektrycznych	50,00	50,00	ryczałt za stanowisko/
miesiąc	
Tabela 2
Tereny związane z działalnością rolniczą oraz tereny inne niż tereny budowlane niezwiązane z działalnością gospodarczą
lp.	cel dzierżawy	stawka czynszu (zł)	jednostka miary/okres czasu	
		pierwsza strefa	druga 
strefa		
1.
	uprawy rolnicze, ogrodnicze, warzywnicze i sadownicze, łąki, pastwiska, pasieki pszczele, tereny przeznaczone na wybieg dla koni, ogrody przydomowe, działkowe, podwórza, stawy hodowlane:  
- pow. gruntu do 400 m2	

200,00	

150,00	

ryczałt/rok	
	- od 401 do 1000 m2 	200,00 + 15,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	150,00 + 10,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
	- od 1001 do 2000 m2	290,00 + 8,00 za każde rozpoczęte 
100 m2 	210,00 + 8,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
	- od 2001 do 5000 m2	370,00 + 5,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	290,00 + 5,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
	- powyżej 5000 m2	520,00 + 3,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	440,00 + 3,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
2.	zieleń przydomowa poza ogrodzeniami nieruchomości, zieleń izolacyjna, zieleń wokół wspólnot mieszkaniowych	10,00
za każde rozpoczęte
100 m2	5,00
za każde rozpoczęte
100 m2	ryczałt/rok	

2.	Teren miasta Rybnika dzieli się na dwie strefy dla ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego ze względu na położenie nieruchomości:
1)	pierwsza strefa obejmuje teren pomiędzy granicami: od dworca PKP torem kolejowym 
w kierunku Jejkowic, do strumyka wpływającego do stawu „Księżok”, następnie tym strumykiem do rzeki Nacyny, dalej rzeką Nacyną do rzeki Ruda i rzeką Rudą w górę jej biegu do przecięcia z torem kolejowym Rybnik-Katowice, po czym tym torem do dworca kolejowego;
2)	drugą strefę stanowi pozostała część miasta Rybnika.
§ 2.
Na wniosek zainteresowanego dzierżawą, czynsz dzierżawny może zostać ustalony indywidualnie w następujących sytuacjach:
1)	dla nieruchomości, na których mają zostać poniesione nakłady inwestycyjne wymagające uzyskania pozwolenia na budowę, na okres od dnia zawarcia umowy do dnia uzyskania prawnej możliwości użytkowania inwestycji, nie dłużej jednak niż przez okres 12 miesięcy
2)	; ustalony czynsz nie może być niższy niż 10% stawki określonej w niniejszym zarządzeniu;
3)	w odniesieniu do terenów przeznaczonych pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej i kolejowej, stacji paliw i innych niewymienionych w niniejszym zarządzeniu celów;
4)	dla terenów o powierzchni gruntu do 400 m2 wskazanych w tabeli 2, uwzględniając obszar zajętego terenu;
5)	pod lokalizację ogródków gastronomicznych w sezonie zimowym określonym w odrębnym zarządzeniu.
§ 3.
Stawki ustalone w niniejszym zarządzeniu stanowią podstawę do ustalenia wywoławczej stawki czynszu w przypadku organizowania przetargu na wydzierżawienie nieruchomości. 
§ 4.
1.	W przypadku stwierdzenia bezumownego korzystania z gruntu w związku z odmową lub nieuzasadnionym utrudnianiem wydania terenu, albo uchylaniem się od podpisania 
i odbioru umowy w wyznaczonym pisemnie terminie, opłatę z tytułu bezumownego korzystania ustala się w wysokości odpowiadającej dwukrotności stawki czynszu dzierżawnego określonego w niniejszym zarządzeniu. 
2.	Opłatę określoną wyżej w ust. 1 pobiera się do czasu podpisania i odbioru umowy dzierżawy, bądź do czasu wydania (opuszczenia) terenu. Odstąpienie od naliczenia opłaty może nastąpić za zgodą Prezydenta Miasta, wyłącznie na wniosek korzystającego z terenu.
3.	W przypadku kontynuacji umowy dzierżawy z dotychczasowym dzierżawcą, w okresie od dnia wygaśnięcia poprzedniej umowy do dnia zawarcia nowej umowy dzierżawy, opłata za bezumowne korzystanie pobierana jest według stawek czynszu obowiązujących w okresie korzystania z nieruchomości na podstawie tytułu prawnego.
§ 5
Stawki czynszu ustalone w niniejszym zarządzeniu mają zastosowanie do umów zawieranych po jego wejściu w życie.  
§ 6.
Nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam Pełnomocnikowi Prezydenta Miasta 
ds. Inwestycji i Gospodarki Przestrzennej.
§ 7.
Traci moc zarządzenie nr 33/2016 Prezydenta Miasta Rybnika z dnia 15 stycznia 2016 r. 
w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę gruntów gminnych.
§ 8.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2020 r.