Rybnik, dnia 16 sierpnia 2016 r.

M.6833.116.2015
Dokument : 2016-81150

OGŁOSZENIE
Prezydenta Miasta Rybnika
o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania

	Prezydent Miasta Rybnika, działając na podstawie art. 61 § 4 i art. 49 ustawy z dnia 
14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. – Dz.U. z 2016 r. poz. 23 ) w związku 
z art. 23 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania 
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jedn. – Dz.U. z 2015 r. poz. 2031) 
oraz art. 8 i art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 
(tekst jedn. – Dz.U. z 2015 r., poz. 1774, ze zm.)

	informuje, że zostało wszczęte z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia odszkodowania za prawo użytkowania wieczystego nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym:

- lokal KW nr GL1Y/00132749/8, ½ udziału 8608/140731) po zmarłym Janie Pietrzak,
- lokal KW nr GL1Y/00132566/1, ½ udziału 8403/140731) po zmarłym Maksymilianie Rygoł,
- lokal KW nr GL1Y/00132568/5, ½ udziału 6909/140731) po zmarłym Stanisławie Sykut,

 położonej w Gminie Rybnik, obręb Rybnik, k.m. 3, oznaczoną jako działka numer:

5758/119 o powierzchni 0,0489 ha zapisanej w KW GL1Y/00128902/8

która z dniem 03 kwietnia 2015 r. stała się własnością Gminy Miasta Rybnika na podstawie decyzji 
Nr 251/6740/2015 o udzieleniu zezwolenia na realizację inwestycji drogowej pn.: „Przygotowanie układu komunikacyjnego do rewitalizacji ulicy Sobieskiego i Powstańców Śląskich […]”.

	W myśl art. 12 ust. 4 pkt 2 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji 
w zakresie dróg publicznych, nieruchomości wydzielone liniami rozgraniczającymi teren, stają się z mocy prawa własnością odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna.

Ww. nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny przez co należy rozumieć, zgodnie z art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe. Przepis ten stosuje się również, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe (art. 113 ust. 7). W toku prowadzonego postępowania ustalono, że Jan Pietrzak, Maksymilian Rygoł i Stanisław Sykut nie żyją a postępowania spadkowe nie zostały przeprowadzone.

	Postępowanie o ustalenie odszkodowania prowadzone będzie na podstawie art. 18 ust. 1 ww. ustawy, który stanowi, że wysokość odszkodowania o którym mowa w art. 12 ust. 4a, ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania.

	W związku z powyższym wzywa się osoby, którym na dzień ostateczności ww. decyzji 
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, tj. 21 maja 2015 r. przysługiwały prawa rzeczowe do ww. nieruchomości o zgłoszenie się na niżej wskazany adres:

Urząd Miasta w Rybniku, Wydział Mienia,
Parter, pok. 9,
ul. B. Chrobrego 2, 44-200 Rybnik, tel. 32 43 92 019

	Stosownie do art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy, jako osoba posiadająca wiedzę specjalistyczną wyłaniany jest 
w drodze zamówień publicznych. Sporządza on na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego w ramach umowy zawartej pomiędzy Urzędem Miasta Rybnika a rzeczoznawcą.
	
	Z operatem szacunkowym można zapoznać się godzinach pracy Urzędu Miasta Rybnika, Wydział Mienia, parter, pok. nr 9.

	Niezgłoszenie się osób legitymujących się prawami do ww. nieruchomości skutkować będzie przekazaniem ustalonego w decyzji Prezydenta Miasta Rybnika odszkodowania do depozytu sądowego.

Ponadto stosownie do art. 10 Kodeksu postępowania administracyjnego, którego treść przytaczam poniżej, zawiadamiam o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów w  terminie 
14 dni  od daty publikacji obwieszczenia w szczególności udokumentowania faktu wydania nieruchomości 
w terminie uzasadniającym powiększenie przysługującego odszkodowania o 5%. W przypadku braku udokumentowania faktu wydania nieruchomości odszkodowanie wypłacone zostanie jedynie w wysokości ustalonej przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 15 lutego 2016 r. 
„Art. 10. § 1. Organy administracji publicznej obowiązane są zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem decyzji umożliwić im wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań.”
Zawiadamiam, że po upływie wyżej wskazanego terminu zostanie wydana decyzja 
w sprawie ustalenia i wypłaty odszkodowania za działkę gruntu wydzieloną  pod  gminną drogę publiczną.
Niniejsze zawiadomienie jest obowiązkowe, ponieważ prawu strony do wypowiedzenia się co do zebranych dowodów towarzyszy obowiązek organu prowadzącego postępowanie pouczenia strony o prawie do zapoznania się z aktami i złożenia końcowego oświadczenia, a także obowiązek wstrzymania się od wydania decyzji do czasu złożenia tego oświadczenia w wyznaczonym terminie. Jeśli w aktach sprawy brak końcowego oświadczenia stron oraz dowodu, że organ prowadzący postępowanie pouczył stronę o przysługującym jej prawie, uzasadnia to wniosek o naruszeniu przez niego obowiązku ustalonego w art. 10 § 1 k.p.a.
Przedmiotowa sprawa załatwiona zostanie do dnia 31 października 2016 r.

	Na podstawie art. 49 Kpa, zawiadomienie o czynnościach administracji publicznej przez obwieszczenie lub inny zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości sposób publicznego ogłoszenia, uważa się za skutecznie doręczone po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia.