Or.0050.67.2019
Dokument : 2019-10444
Załącznik do Zarządzenia Nr 67/2019
Prezydenta Miasta Rybnika z dnia 24 stycznia 2019 r.

WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO
WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Wykaz dotyczy projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Rybnika obejmującej dziewięć obszarów w rejonie ulic Pniowskiej, Bronisława Czecha, Podmiejskiej, Lipowej, Żołędziowej, Przedmieście, Równej, Włościańskiej i Nadbrzeżnej (MPZP 50)

Lp.	Data wpływu uwagi	Nazwisko i imię,
nazwa jednostki organizacyjnej
i adres zgłaszającego uwagi	Treść uwagi	Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga	Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga	Rozstrzygnięcie prezydenta miasta
w sprawie rozpatrzenia uwagi	Uwagi	
						uwaga
uwzględniona	uwaga
nieuwzględniona		
1	2	3	4	5	6	7	8	9	
1.	03.12.2018 r.	Dane niepodlegające udostępnieniu ze względu na ochronę danych osobowych – art. 5 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej - jawność wyłączył Ireneusz Brzuska – Kierownik Miejskiej Pracowni Urbanistycznej	Zmiana w projekcie planu obszaru [działka 4362/214] pod zabudowę zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Konieczne jest przesunięcie linii zabudowy. 
- Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę na w działce nie jest zgodna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2016 r. – znacznie od niego odbiega; obszar został ograniczony, co ograniczyło możliwości zabudowy; 
- Obszar zabudowy nie pozwala na korzystne dla [właściciela działki oraz] właścicieli budynków sąsiadujących, instytucji, wykorzystanie terenu uzbrojonego, dlatego, że nie ma możliwości przyłączenia się do istniejących budynków i zachowania ciągłości zabudowy; - Budowa budynków blisko budynku nr 32 spowodowałaby wejście na media znajdujące się w pobliżu – oznaczałoby to marnotrawstwo terenu uzbrojonego i narażenie na ogromne koszty; - Miejsce do zawracania [oznaczone w projekcie planu] nie istnieje; ten [plac do zawracania] został przeniesiony przed działkę.	4362/214	MN2, KDD		•	Uwaga została uwzględniona w części. Uwzględnioną część uwagi stanowi zmiana przeznaczenia fragmentu przedmiotowej działki, znajdującego się na przedłużeniu ul. Bukowej, o powierzchni ok. 360 m², z terenu drogi publicznej KDD oraz zieleni urządzonej ZP na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN2. Nieuwzględnioną część uwagi stanowi pozostawienie bez zmiany przeznaczenia północnej części przedmiotowej działki w postaci pasa terenu o nieregularnych wymiarach: szerokość: ok. 5,4 m (wymiar minimalny) i ok. 9,4 m (wymiar maksymalny) oraz długość ok. 108 m. Oznacza to pozostawienie przeznaczenia zieleni urządzonej ZP. Ta część działki, z racji swych wymiarów i pełnionej funkcji nie kwalifikuje się zabudowy. Uwagodawca zauważa, iż w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania ten fragment działki oznaczony jest jako teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej. Jednak studium jest dokumentem planistycznym o ogólnym charakterze. Studium nie wskazuje np. dróg publicznych niskich klas (tj. dojazdowych i lokalnych) i dróg wewnętrznych. Drogi takie są natomiast ważnym ustaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ul. Bukowa nie występuje na rysunku studium, jest natomiast niezbędnym elementem planu. Wskazanie ul. Bukowej powoduje odmienne - w szczegółach - ustalenia w planie w porównaniu do studium. Ponadto nieuwzględnioną częścią uwagi jest przesunięcie nieprzekraczalnej linii zabudowy, ale nie w takim zakresie jak postulował to uwagodawca. Na jednym z załączonych rysunków do złożonej uwagi, nowa, proponowana lina zabudowy wrysowana jest w granicy działki (w styku ze wschodnim skrajem placu do zawracania). Takie usytuowanie linii zabudowy jest niewłaściwe, dlatego odsunięto ją na odległość 4 m od granicy działki, w kierunku wschodnim.	
2.	04.12.2018 r.	Dane niepodlegające udostępnieniu ze względu na ochronę danych osobowych – art. 5 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej - jawność wyłączył Ireneusz Brzuska – Kierownik Miejskiej Pracowni Urbanistycznej	Zmiany w projekcie planu dla działki 4623/214:
- wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe; 
- zwiększenie maksymalnej wysokości budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 10,0 m do 12,0 m; 
- zmniejszenie minimalnego udziału powierzchni biologiczne czynnej z 30% do 20%.	4623/214	MU, ZP	•			
3.	04.12.2018 r.	Dane niepodlegające udostępnieniu ze względu na ochronę danych osobowych – art. 5 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej - jawność wyłączył Ireneusz Brzuska – Kierownik Miejskiej Pracowni Urbanistycznej	Zmiany w projekcie planu dla działki 3982/214: 
- wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe; 
- zwiększenie maksymalnej wysokości budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 10,0 m do 12,0 m; 
- zmniejszenie minimalnego udziału powierzchni biologiczne czynnej z 30% do 20%.	3982/214	MU	•			
4.	04.12.2018 r.	Dane niepodlegające udostępnieniu ze względu na ochronę danych osobowych – art. 5 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej - jawność wyłączył Ireneusz Brzuska – Kierownik Miejskiej Pracowni Urbanistycznej	Zmiany w projekcie planu dla działki 4624/214: 
- wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe; 
- zwiększenie maksymalnej wysokości budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 10,0 m do 12,0 m; 
- zmniejszenie minimalnego udziału powierzchni biologiczne czynnej z 30% do 20%.	4624/214	MU	•			
 
Załączniki:
zbiór uwag zamieszczonych w wykazie