Rybnik, dnia 29 stycznia 2019 r.
Dokument : 2019-12057

Informacja dla użytkowników wieczystych 
gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe
 podlegających przekształceniu prawa użytkowania wieczystego 
w prawo własności tych gruntów – opłata jednorazowa

Czy przed wydaniem zaświadczenia o przekształceniu prawa do gruntu mogę wnieść jednorazową opłatę przekształceniową?
Zaświadczenie jest dokumentem potwierdzającym przekształcenie prawa do gruntu, więc dopiero wydanie takiego zaświadczenia przez Prezydenta Miasta pozwala jednoznacznie stwierdzić, że dana nieruchomość podlega przekształceniu. Bez tego zaświadczenia nie mamy pewności co do obowiązku zapłaty za przekształcenie, ponieważ ustawa określa konkretne warunki, które muszą spełniać grunty, w stosunku do których prawa uległy przekształceniu we własność. Jeżeli zatem Prezydent Miasta wyda zaświadczenie, a tym samym potwierdzi, że grunt uległ przekształceniu wówczas osoba, która była dotychczasowym użytkownikiem zobowiązana jest do wnoszenia rocznych opłat przekształceniowych. Zaświadczenie oprócz potwierdzenia przekształcenia będzie zawierać informacje o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej, wysokości i okresie wnoszenia tej opłaty. W treści zaświadczenia znajdziemy także informację o tym, że możemy na piśmie zgłosić zamiar wniesienia opłaty jednorazowej. Po otrzymaniu zgłoszenia Prezydent Miasta ma 14 dni na poinformowanie nas, na jakie konto mamy wnieść opłatę i ile wynosi opłata jednorazowa.
Z przyjętej w ustawie chronologii wynika, że opłata przekształceniowa jednorazowa może zostać uiszczona dopiero po otrzymaniu zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie 
i po zgłoszeniu na piśmie zamiaru jej wniesienia. Dopiero bowiem po wydaniu zaświadczenia mamy pewność, że opłata jest należna i jaka jest jej wysokość.

Opracowano na podstawie informacji zawartej na stronie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju:
https://www.miir.gov.pl/strony/zadania/gospodarka-nieruchomosciami/przeksztalcenie/