PROGRAM FUNKCJONALNO- UŻYTKOWY

Nazwa zamówienia: 	Budowa szaletu miejskiego w systemie „zaprojektuj i buduj”.	
Adres zamówienia:                 	Rybnik
Zadanie 1.
Teren tężni solankowej w rejonie ul. Mikołowskiej i Przemysłowej w dzielnicy Paruszowiec Piaski, na działce o numerze 2841/274.       
Zadanie 2. 
Teren Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w dzielnicy Kamień na działce o numerze 826/121.       

Nazwa zamawiającego:	  		Miasto Rybnik

Adres zamawiającego: 	 		44-200 Rybnik, ul. Bolesława Chrobrego 2

Kody i nazwy robót budowlanych:            45215500-2 Toalety publiczne  
44211100-3  Budynki modułowe i przenośne
Opracował:                               		Urząd Miasta Rybnika – Wydział Gospodarki Komunalnej

Zawartość opracowania:
A. Cześć opisowa  
B. Część informacyjna  

Rybnik, wrzesień 2019 r.

A. Część opisowa

1.	 Informacja o terenie
Zadanie 1.
Toaleta będzie wybudowana na terenie na terenie tężni solankowej w rejonie ul. Mikołowskiej i Przemysłowej w dzielnicy Paruszowiec Piaski, na działce o numerze 2841/274 – załącznik 1 i 1A       
Zadanie 2. 
Toaleta będzie wybudowana na terenie na terenie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w dzielnicy Kamień na działce o numerze 826/121 – załącznik 2.       

2.	 Zakres zamówienia
Dostawa  i  montaż prefabrykowanego budynku toalety publicznej, jednostanowiskowej przystosowanej dla osób niepełnosprawnych oraz do przewijania niemowląt wraz z pomieszczeniem technicznym dostępnym dla serwisantów oraz z zewnętrzną gablotą reklamową. Budynek należy podłączyć do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i sieci elektoenergetycznej. Dodatkowo budynek toalety wyposażyć w monitoring wizyjny. 

3.	 Przedmiot zamówienia

Zadanie będzie realizowane na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego w systemie „zaprojektuj i buduj”.
Do obowiązków Wykonawcy będzie należało: 

1.	Opracowanie projektu budowlanego budynku toalety oraz projektów przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej , przyłącza energetycznego i monitoringu (dla każdego zadania osobno). 
a)	projekty  - 5 egzemplarzy, 
b)	projekty w wersji elektronicznej w formacie PDF na płycie CD – 1 egz.
2.	Przygotowanie dokumentów do wniosku o pozwolenie na budowę. 
3.	Uzyskanie pozwolenia na budowę.
4.	Wybudowanie obiektu i podłączenie go do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i sieci energetycznej oraz monitoringu.
5.	Wykonanie dokumentacji powykonawczej.
6.	Wykonanie  świadectwa  charakterystyki  energetycznej  obiektu.   
7.	Wykonanie instrukcji p.poż dla obiektu.  
8.	Przygotowanie dokumentów do wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu.
9.	Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

4.	 Opis budynku toalety:

Budynek toalety publicznej dla osób niepełnosprawnych musi odpowiadać warunkom prawnym określonym ustawą Prawo Budowlane oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2019 poz. 1065 tj.). Pożądane cechy, w szczególności:
a)	Powierzchnia zabudowy ok.  8,00 m2
b)	Powierzchnia użytkowa ok.   7,00 m2
c)	Kubatura obiektów ok. 22,00 m3 
d)	Wysokość zabudowy* ok. 3,00 m 
e)	Wysokość użytkowa wewnątrz toalety min. 2,50 m 
f)	Długość obiektu od 3,10 m do 3,40 m
g)	Szerokość obiektu od 2,10 m do 2,30 m 
h)	Jedna kondygnacja naziemna
*wysokość zabudowy jest mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do obiektu

Wymogi konstrukcyjne:
1.	Figura budynku - prostopadłościan. 
2.	Obiekt składa się z dwóch pomieszczeń:
- toalety (kabiny) dostępnej dla użytkowników -  wspólne stanowisko dla kobiet i mężczyzn w tym dla niepełnosprawnych,
- pomieszczenia technicznego dostępnego dla serwisantów.
3.	Fundament. 
4.	Toaleta musi składać się z  kabiny dla użytkowników toalety. W kabinie należy przewidzieć trzy oświetlone i wentylowane komory techniczne do umieszczenia wszystkich urządzeń, z którymi użytkownik nie powinien mieć kontaktu (spłuczka, instalacje wod.-kan., szafka elektryczna, złączka do węża wody magazynowanie środków czystości itp.).
5.	Ze względu na trwałość budynku, konstrukcja ma być stalowa w całości ocynkowana ogniowo, skręcana (niespawana). Ocieplenie dachu gr. min. 20 cm, a ścian zewnętrznych grubości  min. 15 cm. Dopuszcza się przegrody z płyt warstwowych z rdzeniem styropianowym. 
6.	Ze względu utrzymania czystości w toalecie, podłoga musi być wykończona wykładziną PCV przemysłową, bezspoinowa, antypoślizgowa, wykładzina musi być wywiniętą łagodnie na ściany na wysokość min. 15 cm.
7.	Elewacje toalety wykończone płytami polerowanego granitu w kolorze czarnym lub brązowym, o wymiarze min. 40x40x1 cm, na dodatkowym podkładzie, z detalami wykonanymi ze stali nierdzewnej.
8.	Ściany i sufit wewnętrzne w kolorze jasnym, zmywalne na całej powierzchni.
9.	Budynek musi spełniać parametry izolacyjności cieplnej określone w w/w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury.
10.	Obiekty toalety publicznej dla osób niepełnosprawnych muszą być w pełni przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne. W szczególności spełnione muszą być następujące wytyczne:
a)	Poziom podłogi nie wyżej niż 2 cm ponad poziomem terenu,
b)	Drzwi zgodne z przepisami (min. 90x200 cm w świetle przejścia, pochwyt poziomy do otwierania drzwi, zamek połączony z system alarmowym oraz normatywne wielkości przestrzeni przed i za drzwiami,
c)	Wolna przestrzeń manewrowa wewnątrz pomieszczenia oparta na kole o średnicy 150 cm,
d)	Odpowiednie rozplanowanie  urządzeń sanitarnych,
e)	Bezpieczne, zaokrąglone pochwyty umieszczone zgodnie z normatywem, wyłącznie atestowane,
f)	Umiejscowienie przycisków i urządzeń w miejscach i na wysokościach odpowiednich dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Teren wokół budynku i dojście musi być utwardzone. Dojście wykonać należy z kostki betonowej prostokątnej bezfazowej o grubości 6 cm wraz z obrzeżem chodnikowym z istniejących ciągów pieszych  wg załączonych planów sytuacyjnych.

Należy dokonać niwelacji terenu w sposób który uniemożliwi zalewanie budynku toalet przez wody opadowe 
i roztopowe.

Ponadto, toaleta dla osób niepełnosprawnych musi spełniać następujące parametry:
1.	Wymaga się, aby toaleta była całoroczna.
2.	Ogrzewanie ma być wandaloodporne, podłogowe - elektryczne zapewniające temperaturę 
w pomieszczeniu minimum 160C zgodnie z normą przewidziana w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury. Ogrzewanie ma być sterowne za pomocą termostatów programowanych przez serwis w  kabinie i pomieszczeniu technicznym niezależnie. Termostaty muszą być niedostępne dla użytkowników toalety. W strefie przydrzwiowej, na pow. min 1m2, należy wzmocnić skuteczność ogrzewania w celu zapobieżenia zlodowacenia podłogi po jej myciu lub naniesieniu śniegu. Powyższe dotyczy również podgrzewania zewnętrznego progu drzwi.
3.	Wentylacja mechaniczna włączana w chwili wejścia użytkownika i samoczynnie wyłączana po  15 minutach, od momentu wyjścia ostatniego użytkownika toalety.
4.	Drzwi wejściowe muszą być aluminiowe ocieplane, uchylne otwierane ręcznie ze skutecznym samozamykaczem, pochwytami poziomymi, z zamkiem mechanicznym zapewniającym jego samoczynne odblokowanie w przypadku uruchomienia alarmu. Zamek drzwi wejściowych połączony musi być z czytelnym, wandaloodpornym wyświetlaczem świetlnym sygnalizującym stan toalety: "wolne/zajęte/nieczynne" oraz z wrzutnikiem monet. Zamek powinien zostać odblokowany w przypadku wyłączenia zasilania energetycznego. 
5.	Wrzutnik monet powinien być objęty oddzielnym monitoringiem. Dla prawidłowego działania monitoringu należy posadowić słup na którym należy zamontować kamerę. Dobierając lokalizację słupa należy uwzględnić istniejący drzewostan – wysokość słupa minimum 4 m. 
6.	Wrzutnik monet z wyświetlaczem sumy wrzuconych monet. Wrzutnik musi posiadać funkcję ustalania dowolnej opłaty monetami o nominale równym lub wyższym niż 10 groszy lub  eurocentów. Zmiana opłaty nie może wiązać się ze zmiana wrzutnika. Dopuszcza się wrzutniki bez wydawania reszty. Ze względu na swobodę administrowania toaletą, dostęp do wrzutnika musi być z zewnątrz toalety oraz musi być wyposażony w pojemnik na monety umieszczony w komorze wandaloodpornej, zabezpieczonej przed dostępem osób niepowołanych poprzez zastosowanie zamka sterowanego bezprzewodowo pilotem. Nie dopuszcza się zamków z widocznymi z zewnątrz elementami zamka (otwory, szczeliny itp.). Całość urządzenia zamontowana w sposób uniemożliwiający wyrwanie go ze ściany. Wrzutnik monet oraz skarbonka muszą być zabezpieczone poprzez zainstalowany system alarmowy zintegrowany z sygnalizatorem świetlnym i akustycznym (kogutem) umieszczonym na elewacji frontowej z modułem GSM za pomocą, którego wysyłana będzie wiadomość SMS do Administratora z informacją o włamaniu. Wrzutnik monet musi być wyposażony w urządzenie zliczające uiszczone opłaty umożliwiające określenie minimalnej ilości opłat, które powinny znajdować się w skarbonie.
7.	W kabinie musi być zainstalowany czasomierz ograniczający czas użytkowania (czas użytkowania regulowany w zakresie od 5 min do 30 min) z dużym, czytelnym wyświetlaczem cyfrowym pokazujący upływ czasu. W ostatniej minucie czasu użytkowania następuje włączenie sygnału dźwiękowego dla osób niedowidzących Wyświetlacz zamontowany naprzeciw muszli ustępowej. Po upływie zadanego czasu czasomierz włącza sygnalizację na wrzutniku "Wolne", odblokowuje drzwi umożliwiając tym samym wejście następnemu użytkownikowi po uiszczeniu opłaty.
8.	Alarm z sygnalizacją świetlną i akustyczną włączaną i wyłączaną wewnątrz dużym, widocznym przyciskiem w kolorze czerwonym uruchamianym dłonią (nie palcem). Przycisk odblokowuje zamek drzwi na czas działania alarmu pozwalając na swobodne wejście do kabiny z zewnątrz. Wyłączenie alarmu poprzez powtórne naciśniecie tego samego przycisku musi zapewnić powrót toalety do normalnego stanu użytkowania bez konieczności interwencji serwisu/ administratora. Przy przycisku alarmu umieszczona czytelna instrukcja włączania i wyłączania alarmu. Alarm skorelowany z modułem GSM.
9.	W kabine musi być zainstalowany moduł GSM pozwalający na przesyłanie wiadomości SMS do Administratora. Praca modułu uzależniona będzie od podpisania przez przyszłego użytkownika umowy z jednym z operatorów GSM i dostarczenia karty SIM najpóźniej w dniu montażu. Moduł GSM musi posiadać możliwość zaprogramowania min. czterech numerów telefonów komórkowych odbierających wysyłane z toalety SMS-y. Moduł GSM musi być skorelowany z następującymi urządzeniami: systemem alarmowym wrzutnika monet, systemem alarmowym (wezwanie pomocy) zainstalowanym w kabinie toalety oraz z układem p.poż. koszy na śmieci.
10.	Muszla ustępowa  z automatycznym spłukiwaniem, wykonana ze stali nierdzewnej przystosowana dla osób niepełnosprawnych o długości min. 700 mm. Ze względów higienicznych muszla musi być wisząca, nie dopuszcza się muszli stojącej.
11.	Spłuczka muszli typu podtynkowego, wbudowana, wyposażona w mechanizm zarówno bezdotykowego (czujnik podczerwieni) jak i ręcznego spłukiwania wody, zakres działania (skuteczności detekcji) czujnika bezdotykowego min. 1 metr, przy czym czujnik nie może się aktywować, jeżeli wykryje osobę stojącą przy umywalce.
12.	Szczotka do WC z uchwytem mocowanym do ściany.
13.	Bezpieczne, atestowane pochwyty dla osób niepełnosprawnych ze stali nierdzewnej, zaokrąglone na końcach, w ilości: 2 sztuki proste oraz 1 sztuka uchylna dług. min. 800 mm. 
14.	Automatyczny zestaw umywalkowy, wandaloodporny wykonany ze stali nierdzewnej, wbudowany i zlicowany ze ścianą toalety, przystosowany dla osób niepełnosprawnych, składający się z: komory do mycia z niezależnym oświetleniem diodowym oraz wypustami z dozownika mydła, wody i ciepłego powietrza. Same urządzenia: podajnik mydła, suszarka do rąk, podgrzewacz wody, czujnik, sterownik i inne niezbędne do funkcjonowania urządzenia muszą być umieszczone w obudowie zamkniętej i niedostępnej  dla osób postronnych. Zamykanie obudowy zamkiem niewidocznym otwieranym pilotem zdalnego sterowania. Odpływ wody z komory zabezpieczony sitem stalowym. Zestaw uruchamiany bezdotykowo: po włożeniu rąk do komory musi nastąpić automatyczne włączenie cyklu: najpierw podanie porcji mydła, następnie cieplej wody, a na końcu włączenie suszarki do rąk. Moc podgrzewacza wody min. 3,7 kW, a suszarki do rąk ok. 1,5 kW. Urządzenie musi zapewniać indywidualnie ustalane czasu podawania: mydła, ciepłej wody, suszenia oraz regulacje temperatury wody. Zbiornik na mydło o pojemności min. 2 l. Wszystkie podłączenia wod-kan 
i elektryczne niedostępne dla osób postronnych. Ze względu bezpieczeństwa użytkownika nie dopuszcza się elementów odstających oraz ze względu na wandaloodporny charakter wyposażenia toalety nie dopuszcza się wyposażenia montowanego na ścianie.
Uwaga: oferent musi dołączyć do oferty certyfikat bezpieczeństwa CE i B wystawiony przez niezależny podmiot posiadający uprawnienia do certyfikacji, zajmujący się poświadczaniem zgodności instalowanego urządzenia. 
15.	Pod urządzeniem myjącym ręce musi być umieszczony kosz na śmieci z uchwytem wykonany z blachy nierdzewnej  o pojemności min 30 l. Ze względu bezpieczeństwa oraz wandaloodpornego charakteru wyposażenia toalety, kosz musi być umieszczony w komorze technicznej - od strony użytkownika (kabiny) dostępna jest tylko uchylna klapa wrzutowa wykonana ze stali nierdzewnej. Kosz zamontowany ponad podłogą, na wysokości umożliwiającej zmycie podłogi bez przesuwania kosza. Kosz na śmieci musi posiadać automatyczny bezobsługowy system p.poż., który wykryje pożar kosza, zawiadomi Administratora za pomocą modułu GSM oraz sam ugasi i wyłączy podawanie środka gaśniczego. Układ p.poż. musi być systemem w pełni zautomatyzowanym wykrywającym pożar w jego pierwszej fazie, włączającym alarm zewnętrzny i odblokowujący zamek drzwi wejściowych. Nie dopuszcza się stosowanie koszy wolnostojących, montowanych do podłogi toalety oraz nie dopuszcza się gaszenia pożaru innego niż za pomocą podania środka gaśniczego.
16.	Ręczny podajnik papieru toaletowego, naścienny z zamkiem, wykonany ze stali nierdzewnej.
17.	Lustro ze stali nierdzewnej o minimalnych wymiarach 35x60 cm umieszczone nad umywalką, trwale zamocowane do podłoża.
18.	Opisy urządzeń przeznaczonych dla użytkownika oraz instrukcji ich użytkowania w trzech językach: polskim, niemieckim oraz angielskim oraz dodatkowo przy pomocy obrazków (piktogramów).
19.	Instalacja oświetleniowa wewnętrzna wraz z oświetleniem awaryjnym  (z akumulatorów) kabiny włączanym na czas wyłączenia toalety z zasilania energetycznego. Oświetlenie włączane i wyłączane automatycznie /bezdotykowo/ na czas użytkowania toalety. 
20.	Kompletna instalacja elektryczna z szafką rozdzielczą i dodatkowym gniazdkiem elektrycznym umieszczone w pomieszczeniu technicznym. Instalacja oraz osprzęt adekwatne do pomieszczeń polewanych wodą min. IP 65.
21.	Kompletna instalacja wod-kan z zaworem antyskażeniowym oraz złączką do węża i wężem wodnym długości min 2 m na uchwycie ściennym.
22.	Uwaga: wodomierz należy umieścić w studzience na zewnątrz budynku.
23.	W kabine musi być zainstalowany przewijak do przewijania niemowląt, opuszczany wykonany z bezpiecznego tworzywa.
24.	Elektroniczny rozpylacz zapachów zabezpieczony przed ingerencją osób niepowołanych.
25.	Kabina musi być wyposażona w komplet sanitarny w postaci koniecznych do utrzymania toalety w czystości urządzeń sanitarnych i specjalistycznych środków czystości z opisem stosowania poszczególnych środków. Dostarczone środki chemiczne muszą być opisane i posiadać karty charakterystyki produktu w języku polskim. Komplet sanitarny zmagazynowany w pomieszczeniu technicznym na zamontowanych półkach metalowych i uchwytach ściennych powinien obejmować: MOP z  wiadrem, miotłę i szufelkę, ściereczki kolorowe z opisem przeznaczenia (każdy kolor przeznaczony do innego środka i/lub materiału), mydło w płynie o poj. min. 5l, rolka papieru toaletowego o średnicy min. 30 cm, specjalistyczne środki do czyszczenia stali nierdzewnej, podłogi, ścian i sufitu, szkła, plastików, dezynfekcji muszli i umywalki.
26.	Podświetlone diodami, duże i czytelne z dala oznakowanie WC publicznego w postaci ▼ i O umieszczone na elewacji frontowej oraz bocznych toalety. 
27.	Oświetlenie strefy wejściowej oprawą do stosowania zewnętrznego, włączane wyłącznikiem zmierzchowym.
28.	Oświetlenie wnętrza załączane i wyłączane automatycznie, synchronizowane z wejściem 
i wyjściem użytkownika. 
29.	Daszki szklane nad wejściami wsparte na wspornikach ze stali nierdzewnej.
30.	Na elewacji bocznej toalety zamontowana gablota reklamowa, aluminiowa wbudowana w elewację toalety. Gablota reklamowa o formacie plakatu 120x180 cm, podświetlana LED, drzwi gabloty otwierane na zewnątrz, przeszklone szybą bezpieczną hartowaną o grubości min. 5 mm. Drzwi zamykane na klucz. Oświetlenie gabloty włączane wyłącznikiem zmierzchowym. Gablota musi posiadać certyfikat bezpieczeństwa CE wystawiony przez niezależny podmiot zajmujący się poświadczaniem zgodności instalowanych gablot, który należy dołączyć przy odbiorze.
31.	W toaletach należy zamontować lampy UV.

B. Część informacyjna

Do obowiązków Wykonawcy będzie należało opracowanie projektów budowlanych, uzyskanie pozwolenia na budowę, wybudowanie obiektu i przekazanie go do użytkowania. 
Za zakończenie realizacji zadania będzie uważane przekazanie Zamawiającemu obiektu, który będzie można użytkować (w rozumieniu Ustawy Prawo budowlane).   
Budynek musi odpowiadać przepisom określonym w Ustawie Prawo Budowlane oraz Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2019 poz. 1065 tj.)
Projekt zostanie odebrany przez Zamawiającego, pod warunkiem sprawdzenia opracowania zgodnie z zapisami Ustawy Prawo Budowlane  oraz z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Projekt musi zostać podpisany przez osobę projektującą i osobę sprawdzającą oraz posiadać opinię rzeczoznawcy do spraw przeciwpożarowych oraz opinię rzeczoznawcy do spraw higieniczno sanitarnych lub uzgodniony przez Państwowego Inspektora Sanitarnego. 
Projekt nie zostanie przyjęty przez Zamawiającego jeżeli:
-	nie będzie spełniał wymagań Zamawiającego dotyczących jego parametrów technicznych opisanych w programie funkcjonalno-użytkowym,
-	nie będzie posiadał wyposażenia i rozwiązań funkcjonalnych opisanych w programie funkcjonalno-użytkowym,
-	będzie niezgodny z wymaganiami niniejszej specyfikacji,
-	będzie opracowany niezgodnie z wyżej wymienioną ustawą i rozporządzeniem.
Na wszelkie odstępstwa od ustalonych powyżej zasad, Wykonawca musi uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego, przed dniem wyznaczonym w umowie jako termin zakończenia tego etapu realizacji zadania. 
Nie przekazanie Zamawiającemu projektu budowlanego w dniu wyznaczonym w umowie będzie skutkowało naliczeniem kar, ponieważ termin opracowania projektu jest przedmiotem oceny oferty.  
Zamawiający wymaga, aby w terminie do 90 dni  od podpisania umowy zostały  wykonane projekty   przyłącza energetycznego , wodociągowego i kanalizacji. Podłączenie do sieci wodociągowej powinno być wykonane nie później niż w terminie 120 dni od daty podpisania umowy, natomiast przyłącze energetyczne do 30 dni po pozytywnym zaopiniowaniu przez zakład energetyczny, jednak nie później niż 150 dni od daty podpisania umowy.
Budowa toalety będzie realizowana na podstawie uzyskanego pozwolenia na budowę, a budowa przyłączy na podstawie art. 29a Prawa budowlanego, czyli bez zgłoszenia, ale z koniecznością sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej wybudowanej infrastruktury oraz naniesienia jej na mapy państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.   
Projekt budowy przyłącza kanalizacji sanitarnej wymaga uzyskania warunków technicznych oraz uzyskania uzgodnienia z PWiK Sp. z o.o. w Rybniku lub z Zarządem Zieleni Miejskiej dla Zadania 1 natomiast projekt przyłącza wodociągowego wymaga uzgodnienia z Zarządem Zieleni Miejskiej.
Dla zadania 2 wykonanie według osobnego opracowania załącznik nr 2 B, 2C, 2D.  
Projekt zasilania energetycznego wymaga uzgodnienia z Zarządem Zieleni Miejskiej (Zadanie 1) lub MOSiR (Zadanie 2).  
Projekt monitoringu wymaga uzgodnienia z Zarządem Zieleni Miejskiej (Zadanie 1) lub MOSiR (Zadanie 2).  

Budynek należy zabezpieczyć poliuretanowym środkiem antygraffiti.    

Pozostałe wymagania opisano w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.