Or.0050.708.2019(2019-146910)
ZARZĄDZENIE 708/2019
PREZYDENTA MIASTA RYBNIKA
z dnia 9 grudnia 2019 r.

w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego gruntów Skarbu Państwa

Działając na podstawie: 
- art. 13 ust. 1 i art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.),
zarządzam, co następuje
§ 1.
1.	Ustalam minimalne stawki netto czynszu dzierżawnego gruntu należącego do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, wykorzystywanego na następujące cele: 
Tabela 1
Tereny budowlane, w tym także związane z działalnością gospodarczą
lp.	cel dzierżawy	stawka czynszu (zł)	jednostka miary/okres czasu	
		pierwsza
strefa	druga
strefa		
1.	tereny magazynowe, produkcyjne, składowe, zaplecza budowy, miejsca postojowe samochodów, place manewrowe, drogi  dojazdowe, dojścia, schody, podjazdy	1,00	0,70	1 m2/miesiąc 	
2.	grunty zajęte pod budynki (np. pawilony, kioski tymczasowe) związane z handlem, usługami	11,00	6,00	1 m2/miesiąc 	
3.	zabudowane garażami oraz przeznaczone pod ich lokalizację	11,00	8,00	1 m2/rok 	
4.	tereny przeznaczone na cele widowiskowo-rozrywkowe (cyrk, lunapark, itp.):
- do siedmiu dni
- za każdy następny dzień	

150,00
50,00	

150,00
50,00	

ryczałt za obiekt/dzień 	
5.	handel sezonowy (np. owoce, warzywa, znicze, kwiaty, wyroby spożywcze, przedmioty użytku codziennego)	20,00	15,00	1 m2/dzień 	
6.	akcje promocyjne i reklamowe  	10,00	5,00	1 m2/dzień 	
7.	prezentacja towarów i usług przed siedzibą prowadzonej działalności gospodarczej 	1,00	0,50	1 m2/dzień 	
8.	miejsca na pojemniki na odpady komunalne	70,00	70,00	ryczałt za obiekt/rok 	
9.	pojemniki na odzież używaną	15,00	15,00	ryczałt za pojemnik/
miesiąc 	
10.	kontenery na odpady budowlane	10,00	10,00	ryczałt za kontener/dzień	
11.	stacje ładowania samochodów elektrycznych	50,00	50,00	ryczałt za stanowisko/
miesiąc	
Tabela 2
Tereny związane z działalnością rolniczą oraz tereny inne niż tereny budowlane niezwiązane z działalnością gospodarczą
lp.	cel dzierżawy	stawka czynszu (zł)	jednostka miary/okres czasu	
		pierwsza strefa	druga 
strefa		
1.
	uprawy rolnicze, ogrodnicze, warzywnicze i sadownicze, łąki, pastwiska, pasieki pszczele, tereny przeznaczone na wybieg dla koni, ogrody przydomowe, działkowe, podwórza, stawy hodowlane:  
- pow. gruntu do 400 m2	

200,00	

150,00	

ryczałt/rok	
	- od 401 do 1000 m2 	200,00 + 15,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	150,00 + 10,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
	- od 1001 do 2000 m2	290,00 + 8,00 za każde rozpoczęte 
100 m2 	210,00 + 8,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
	- od 2001 do 5000 m2	370,00 + 5,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	290,00 + 5,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
	- powyżej 5000 m2	520,00 + 3,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	440,00 + 3,00 za każde rozpoczęte 
100 m2	ryczałt/rok	
2.	zieleń przydomowa poza ogrodzeniami nieruchomości, zieleń izolacyjna, zieleń wokół wspólnot mieszkaniowych	10,00
za każde rozpoczęte
100 m2	5,00
za każde rozpoczęte
100 m2	ryczałt/rok	

2.	Teren miasta Rybnika dzieli się na dwie strefy dla ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego ze względu na położenie nieruchomości:
1)	pierwsza strefa obejmuje teren pomiędzy granicami: od dworca PKP torem kolejowym 
w kierunku Jejkowic, do strumyka wpływającego do stawu „Księżok”, następnie tym strumykiem do rzeki Nacyny, dalej rzeką Nacyną do rzeki Ruda i rzeką Rudą w górę jej biegu do przecięcia z torem kolejowym Rybnik-Katowice, po czym tym torem do dworca kolejowego;
2)	drugą strefę stanowi pozostała część miasta Rybnika.

§ 2.
Na wniosek zainteresowanego dzierżawą, czynsz dzierżawny może zostać ustalony indywidualnie w następujących sytuacjach:
1)	dla nieruchomości, na których mają zostać poniesione nakłady inwestycyjne wymagające uzyskania pozwolenia na budowę, na okres od dnia zawarcia umowy do dnia uzyskania prawnej możliwości użytkowania inwestycji, nie dłużej jednak niż przez okres 12 miesięcy; ustalony czynsz nie może być niższy niż 10% stawki określonej w niniejszym zarządzeniu;
2)	w odniesieniu do terenów przeznaczonych pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej i kolejowej, stacji paliw i innych niewymienionych w niniejszym zarządzeniu celów;
3)	dla terenów o powierzchni gruntu do 400 m2 wskazanych w tabeli 2, uwzględniając obszar zajętego terenu.
§ 3.
Stawki ustalone w niniejszym zarządzeniu stanowią podstawę do ustalenia wywoławczej stawki czynszu w przypadku organizowania przetargu na wydzierżawienie nieruchomości. 
§ 4.
1.	W przypadku stwierdzenia bezumownego korzystania z gruntu w związku z odmową lub nieuzasadnionym utrudnianiem wydania terenu, albo uchylaniem się od podpisania 
i odbioru umowy w wyznaczonym pisemnie terminie, opłatę z tytułu bezumownego korzystania ustala się w wysokości odpowiadającej dwukrotności stawki czynszu dzierżawnego określonego w niniejszym zarządzeniu. 
2.	Opłatę określoną wyżej w ust. 1 pobiera się do czasu podpisania i odbioru umowy dzierżawy, bądź do czasu wydania (opuszczenia) terenu. Odstąpienie od naliczenia opłaty może nastąpić za zgodą Prezydenta Miasta, wyłącznie na wniosek korzystającego z terenu.
3.	W przypadku kontynuacji umowy dzierżawy z dotychczasowym dzierżawcą, w okresie od dnia wygaśnięcia poprzedniej umowy do dnia zawarcia nowej umowy dzierżawy, opłata za bezumowne korzystanie pobierana jest według stawek czynszu obowiązujących w okresie korzystania z nieruchomości na podstawie tytułu prawnego.
§ 5
Stawki czynszu ustalone w niniejszym zarządzeniu mają zastosowanie do umów zawieranych po jego wejściu w życie.  
§ 6.
Nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam Pełnomocnikowi Prezydenta Miasta 
ds. Inwestycji i Gospodarki Przestrzennej.
§ 7
Traci moc ustalenie pismem nr M.066.6.2016 z dnia 21 marca 2016 r. minimalnych wysokości stawek czynszu za dzierżawę gruntu własności Skarbu Państwa.
§ 8.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2020 r.